Das 3-Sterne-Hotel Theo'S Rooms Olbia ist in etwa 25 Gehminuten Entfernung vom Archäologischen Nationalmuseum Olbia und bietet ein archäologisches Museum. Die Pension bietet auch Fahrräder zur Miete, damit die Gäste die Gegend erkunden können.

Das Hotel befindet sich weniger als 1 km von der Kirche San Paolo sowie etwa 3 km von der Insel Mozia entfernt. Der San Simplicio in Olbia gilt als heilige Stätte und liegt in unmittelbarer Nähe vom Theo'S Rooms. Die Unterkunft liegt gleich neben dem Hafen von Olbia. Das Archivio Mario Cervo, eine der zahlreichen kulturellen Attraktionen der Stadt, liegt in ca. 30 Gehminuten Entfernung vom Hotel. Das Hotel Theo'S Rooms befindet sich 5 km vom Flughafen Olbia und 850 Meter von der Bushaltestelle Olbia Stazione ARST entfernt.

In einigen Zimmern gibt es eine Terrasse und kostenloses WLAN. Sie sind mit privaten Badezimmern ausgestattet.

Das Restaurant Alessio Bar Trattoria Pizzeria liegt in unmittelbarer Nähe von der Unterkunft.